Kredi dosyanızın, mülkünüzün ve işletmenizin gerçek değerini kayıt altına alıyoruz
Vakıf Katılım ve Fibabanka'nın onaylı değerleme kuruluşları listesinde yer alan Başkent Ekspertiz; konut, işyeri, arsa, makine-ekipman ve kentsel dönüşüm süreçleri için SPK lisanslı rapor hazırlar. Yalnızca Ankara il sınırları içinde hizmet veriyoruz.
Banka Değerleme
Kredi kullandırım, teminat tesisi ve risk değerlendirme aşamalarında bankanızın talep ettiği format ve standartlara uygun raporlar hazırlıyoruz.
Konut Kredisi Ekspertizi
Bankaların ipotek tesis etmeden önce talep ettiği, dairenin güncel piyasa değerini, inşaat kalitesini ve tapu-imar uyumunu içeren rapor.
- Emsal karşılaştırmalı değer analizi
- Fotoğraflı, ölçekli kroki ile teslim
- Banka onay sistemine uygun format
Ticari Gayrimenkul ve Teminat Değerleme
İşyeri, depo, fabrika ve ticari kredi teminatı olarak gösterilecek taşınmazlar için detaylı değer tespit raporu.
- Gelir yöntemi ve emsal yöntemi bir arada
- Kira geliri potansiyeli analizi
- Kurumsal kredi komitelerine sunuma hazır
Yeniden Değerleme ve Revizyon Raporu
Kredi vadesi süresince güncellenmesi istenen ya da itiraz sonrası revize talep edilen taşınmazlar için güncel değer raporu.
- Önceki rapor referans alınarak hızlı süreç
- Güncel piyasa koşullarına göre revizyon
Talepten rapor teslimine dört adım
Talep ve bilgi toplama
Taşınmaz adresi, tapu bilgisi ve bankanızın rapor formatı tarafımıza iletilir.
Randevu ve yerinde inceleme
Ankara genelinde uzmanımız taşınmazı yerinde inceler, fotoğraflama ve ölçüm yapılır.
Emsal ve analiz çalışması
Bölge emsalleri, imar durumu ve piyasa verileri değerlendirilerek rapor taslağı hazırlanır.
Rapor teslimi
Banka sistemine uygun formatta imzalı rapor, tarafınıza ve ilgili bankaya iletilir.
Gayrimenkul Değerleme
Satış, miras paylaşımı, dava süreci ya da kredi başvurusu — taşınmaz tipine göre en uygun yöntemle raporunuzu hazırlıyoruz.
Konut Değerleme
Daire, villa ve müstakil evler için emsal karşılaştırma yöntemiyle güncel piyasa değeri tespiti.
- Satış, miras ve boşanma süreçleri için uygun
- Bina yaşı, kat, cephe ve durum analizi
İşyeri ve Ticari Alan Değerleme
Dükkan, ofis, depo ve fabrika binaları için gelir ve emsal yöntemleriyle birleşik değer analizi.
- Kira geliri ve doluluk oranı değerlendirmesi
- Ortaklık/hisse devri süreçlerinde kullanılabilir
Arsa, Arazi ve Tarla Değerleme
İmar durumu, yola cephesi ve yapılaşma hakkına göre arsa; ürün deseni ve verim potansiyeline göre tarımsal arazi değerlemesi.
- İmar durum belgesi ve plan notları incelemesi
- Tapu ve icra süreçlerinde kullanıma uygun
Miras ve Dava Amaçlı Değerleme
Veraset paylaşımı, boşanma ve tazminat davalarında mahkemeye sunulmak üzere tarafsız değer tespit raporu.
- Bilirkişi raporlarıyla uyumlu içerik
- Taraflardan bağımsız, objektif analiz
Ekipman Değerleme
Kredi teminatı, finansal tablo hazırlığı, sigorta poliçesi ya da ortaklık devri için makine ve ekipmanlarınızın bağımsız değer tespitini hazırlıyoruz.
Kredi Teminatı Değerleme
Ticari kredi başvurusunda banka teminatı olarak gösterilecek makine ve ekipman için değer tespit raporu.
- Piyasa değeri ve zorunlu satış değeri ayrı hesaplanır
- Amortisman ve kullanım durumu analizi
Finansal Raporlama ve Bilanço Değerleme
UFRS/TFRS uyumlu finansal tablo hazırlığı, birleşme-devralma ve şirket değerleme süreçlerinde duran varlık değer tespiti.
- Bağımsız denetim süreçlerine uygun içerik
- Gerçeğe uygun değer (fair value) analizi
Sigorta Amaçlı Değerleme
Ekipman sigortası poliçe yenileme veya hasar sonrası tazminat sürecinde ihtiyaç duyulan güncel değer raporu.
- Yenileme değeri ve rayiç değer ayrımı
- Hasar sonrası hızlı değerlendirme desteği
Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Hizmetleri
Riskli yapı tespiti sonrasında hak sahipliği, değer paylaşımı ve yeni bina hakediş süreçlerinde bağımsız danışmanlık sağlıyoruz.
Neler yapıyoruz?
- — Mevcut bina ve arsanın dönüşüm öncesi değer tespiti
- — Hisse oranlarına göre hak sahipliği paylaşım analizi
- — Müteahhit teklifi ile bağımsız değerleme karşılaştırması
- — Yeni bağımsız bölümlerin değer dağılım raporu
- — Kat karşılığı sözleşme öncesi danışmanlık desteği
Kimler başvurur?
- — Riskli yapı tespiti almış bina malikleri
- — Müteahhit teklifini değerlendirmek isteyen hisse sahipleri
- — Paylaşım oranı belirsiz kat malikleri kurulları
- — Hukuki danışmanına destek arayan avukatlar
Ankara'nın tüm ilçelerinde hizmet veriyoruz
Merkez ofisimiz Kızılay'da yer alır; talepleriniz doğrultusunda Ankara sınırları içindeki tüm ilçelere ve sanayi bölgelerine uzman gönderiyoruz.
Ankara'da bağımsız ve tarafsız değerleme için kurulduk
Başkent Ekspertiz ve Değerleme A.Ş., gayrimenkul ve ekipman değerlemesinde bankaların, kurumların ve bireysel müşterilerin güvenebileceği net, gerekçeli ve zamanında raporlar üretmek amacıyla Ankara'da kuruldu.
Kim Olduğumuz
Ekibimiz, SPK lisanslı değerleme uzmanları ve inşaat/harita mühendislerinden oluşur. Her rapor; yerinde inceleme, imar ve tapu kaydı incelemesi, bölge emsal araştırması ve kalite kontrol aşamalarından geçtikten sonra teslim edilir.
Ankara'da hizmet vermeye odaklanmamızın nedeni basit: bölgeyi ve emsal hareketlerini yakından takip ederek daha isabetli değer tespiti yapabiliyoruz.
Kilometre Taşları
Ankara'da gayrimenkul değerleme alanında faaliyete başladık.
Vakıf Katılım Bankası ve Fibabanka'nın onaylı değerleme kuruluşları listesine dahil olduk.
Ankara'nın tüm ilçelerinde konut, ticari, tarımsal ve sınai taşınmazlar için değerleme yapıyoruz.
Bir raporun güvenilir olması için gereken dört ilke
Bağımsızlık
Değerleme uzmanlarımız, raporu talep eden taraf ya da işlemin sonucundan bağımsız olarak, yalnızca sahada topladığı veriye göre değer tespiti yapar.
Şeffaflık
Kullandığımız yöntemi, emsal verilerini ve varsayımlarımızı rapor içinde açıkça belirtiriz.
Zamanında Teslim
Bankaların ve müşterilerimizin süreç takvimini aksatmamak için, bildirdiğimiz teslim tarihine bağlı kalırız.
İzlenebilirlik
Her rapor, sorumlu değerleme uzmanının imzasını ve lisans bilgisini taşır; talep halinde ilgili kuruma doğrulama desteği sağlarız.
Kurumsal ve yasal bilgilerimiz
- Faaliyet alanı
- Gayrimenkul ve ekipman değerleme, kentsel dönüşüm danışmanlığı
- SPK Lisans No
- Belge no güncellenecek — kuruluş bilgilerinizle güncelleyiniz
- Onaylı olunan bankalar
- Vakıf Katılım Bankası A.Ş., Fibabanka A.Ş.
- Hizmet bölgesi
- Ankara ili ve bağlı ilçeler
- Merkez adresi
- Kızılırmak Mah., Kızılay, Çankaya / Ankara
Kişisel verilerinizi nasıl işliyoruz
6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında, web sitemiz üzerinden ilettiğiniz ad, telefon ve taşınmaz bilgileri yalnızca değerleme talebinizin değerlendirilmesi, sizinle iletişime geçilmesi ve ilgili bankayla süreç yürütülmesi amacıyla işlenir. Verileriniz, açık rızanız veya yasal zorunluluk olmadıkça üçüncü kişilerle paylaşılmaz.
Bu metin genel bir bilgilendirme amacı taşır; şirketinizin gerçek veri işleme süreçlerine göre bir hukuk danışmanı tarafından güncellenmesi önerilir.
Site kullanımına dair bilgilendirme
Web sitemiz, sayfa performansını ölçmek ve Google Ads / Yandex Direct reklam kampanyalarının etkinliğini değerlendirmek amacıyla çerezler kullanabilir. Tarayıcı ayarlarınızdan çerezleri devre dışı bırakabilirsiniz. Formlar aracılığıyla topladığımız bilgiler yalnızca değerleme süreciniz için kullanılır ve pazarlama amacıyla üçüncü taraflara satılmaz.
Bu metin genel bir bilgilendirme amacı taşır; kampanyalarınızda kullandığınız reklam ve analiz araçlarına göre detaylandırılması önerilir.
Değerleme talebinizi iletin, sizi arayalım
Formu doldurun; uzman ekibimiz taşınmazınıza, ekipmanınıza veya kentsel dönüşüm sürecinize uygun bilgi vermek için sizinle iletişime geçsin.
Değerleme hizmetlerimiz hakkında merak edilenler
Banka değerleme raporu neden gereklidir?
Bankalar, kredi kullandıracakları taşınmazın güncel piyasa değerini bağımsız ve lisanslı bir kuruluştan teyit etmek zorundadır. Bu rapor, kredi tutarının ve teminatın belirlenmesinde temel referans olarak kullanılır.
Rapor hangi bankalarda geçerli?
Vakıf Katılım Bankası ve Fibabanka'nın onaylı değerleme kuruluşları listesinde yer alıyoruz. Farklı bir bankayla çalışıyorsanız, ilgili bankanın onaylı kuruluş listesini teyit etmenizi öneririz.
Kentsel dönüşüm danışmanlığı ayrı bir hizmet mi?
Evet. Riskli yapı tespiti sürecinin kendisini yürütmüyoruz; mevcut ve yeni yapının değer tespiti ile hak sahipliği paylaşım analizinde danışmanlık sağlıyoruz.
Ücret nasıl belirleniyor?
Ücret; taşınmaz/ekipman türüne, büyüklüğüne ve talebin amacına göre değişir. Talep formunu doldurduğunuzda size özel net bir fiyat teklifi paylaşılır.